Finans

Ev Hanımları Emlak Vergisi Öder mi? Emlak Vergisinden Muaf Mı?

Ev Hanımları Emlak Vergisi Öder mi? 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu kapsamında bina vergisi ve arazi vergisi olmak üzere ikiye ayrılan, Türkiye sınırları içerisinde yer alan arsa ve bina mülkleri için ödenmesi gereken vergi türüne emlak vergisi ismi veriliyor.

Emlak vergisinin mutlaka mülk sahipleri tarafından ödenmesi gerekiyor.

Yeni bir ev ya da arsa satın alan kişilerin vergi ödemeden önce emlak beyanında bulunmaları gerekiyor.

Emlak beyanı, e-devlet platformu üzerinden ya da ilgili belediyeye gidilerek, yapılabiliyor.

Mülk sahibinin olmadığı durumlarda emlak vergisinin arsa ya da binanın tahsis edildiği kişilerce ödenmesi gerekiyor.

Bu yazımızda emlak vergisinden kimlerin muaf tutulduğuna değinmeye ve ev hanımları emlak vergisi öder mi? sorusunu yanıtlamaya çalışacağız.

Emlak Vergisi Nedir?

Ülke sınırları içerisinde herhangi bir gayrimenkule sahip olan kişilerin sahip oldukları gayrimenkuller yani mülkler için ödemeleri gereken vergi türüne emlak vergisi deniliyor.

Bu vergi, düzenli olarak yılda iki sefer ödeniyor.

İlk taksit süresi genelde Mayıs, ikinci taksit süresi ise genelde Kasım ayında başlıyor.

Emlak vergisi, tek seferde de ödenebiliyor.

Gayrimenkulun rayiç bedeli üzerinden hesaplanan emlak vergisi, adına konut, arsa, işyeri ya da arazi gibi herhangi bir gayrimenkul kayıtlı olan kişiler tarafından ödeniyor.

Üzerine kayıtlı gayrimenkulu mevcut olsa dahi bazı kişiler, emlak vergisinden muaf tutuluyorlar.

Emlak Vergisi Muafiyeti Şartları

Hiçbir geliri olmayan ve birtakım şartları taşıyan emlak sahiplerinin emlak vergisini ödememe hakları bulunuyor.

Bununla birlikte geliri dul, yetim, ölüm ya da maluliyet aylığından ibaret olan kişiler, emekliler, ev hanımları, şehitler, dul ve yetimler, engelli vatandaşlar ve gaziler de emlak vergisinden muaf tutuluyorlar.

Emlak vergisinden muaf olma şartlarını aşağıdaki şekilde özetleyebiliriz:

  • Kişinin adına kayıtlı başka bir gayrimenkulunun bulunmaması şartı
  • Gayrimenkulun 200 metrekareden küçük olması şartı
  • Emlak muafiyeti için başvurulacak konutun yazlık ev olmaması şartı
  • Emekli olan gayrimenkul sahibinin Türkiye’de emekli olması şartı

Sıfır oranlı emlak vergisinden yalnızca konut sahibi olan kişiler, faydalanabiliyorlar.

Üzerine kayıtlı işyeri, arsa ya da arazi bulunan kişilerin emlak vergisi muafiyeti hakları bulunmuyor.

Ev Hanımları Emlak Vergisi Öder mi?

Üzerine kayıtlı konut bulunan ev hanımları, emlak vergisinden muaf tutuluyorlar.

Kanuna göre ev hanımlarının, şehit yakınlarının, gazilerin, emeklilerin, işsizlerin, dul kişilerin, engelli vatandaşların, geliri dul, yetim, ölüm veya maluliyet aylığından ibaret olan kişilerin emlak vergisi ödememe hakları bulunuyor.

Ev hanımları, üzerlerine kayıtlı başka bir gayrimenkul bulunmaması halinde emlak vergisinden muaf tutuluyorlar.

Ev hanımları, eşlerinin adına birden fazla gayrimenkul tapu kaydı bulunması durumunda da emlak vergisinden muaf tutuluyorlar. Yani eşleri üzerine kayıtlı olan gayrimenkuller, ev hanımlarının emlak vergisi muafiyetini etkilemiyor.

Ev hanımlarının emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilmeleri için bazı şartları taşımaları gerekiyor.

Üzerine kayıtlı gayrimenkul 200 metrekareden küçük olan ve yazlık ev olmayan kişiler, muafiyetten yararlanabiliyorlar.

Bununla birlikte kişi, muafiyet için başvuracağı konutta yaz kış oturduğunu kanıtlaması durumunda da muafiyetten faydalanabiliyor.

Son olarak, ev hanımları üzerlerine kayıtlı olan gayrimenkulde kiracı oturuyor olmaları halinde de emlak vergisi muafiyetten yararlanabiliyorlar.

Ancak bu durumda konut sahibi ev hanımının başka bir konutta kiracı olarak ikamet ediyor olması gerekiyor.

UYARI:

Ev hanımları, yalnızca konut sahibi olmaları durumunda sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabiliyorlar.

Yani üzerine kayıtlı işyeri, arsa ya da arazi bulunan ev hanımları, emlak vergisinden faydalanamıyorlar.

Ev Hanımları için Emlak Vergisi Muafiyeti Şartları Nelerdir?

Emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak isteyen ev hanımlarının gayrimenkulun bağlı olduğu belediyeye bizzat başvurmaları gerekiyor.

Kişilerin Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğüne ithafen dilekçe yazmaları gerekiyor.

Muafiyete ilişkin dilekçede ev hanımlarının

  • Hiçbir gelirlerinin bulunmadığına
  • Başka bir gayrimenkule sahip olmadıklarına
  • Gayrimenkulun 200 metrekareden küçük olduğuna
  • Gayrimenkulun yazlık olarak değil daimi ikamet amacıyla kullanıldığına

dair yazdıkları dilekçede beyanda bulunmaları gerekiyor.

Bu dilekçede gayrimenkul ada ve parsel numarasına, bina vergisi sicil numarasına ve adres bilgilerine de yer verilmesi gerekiyor.

Ev Hanımları Emlak Vergisi Muafiyeti Başvurusu için Gerekli Belgeler

Emlak vergisi muafiyeti başvurusu sırasında ev hanımlarının aktif sigortalı olmadıklarına dair SGK’dan aldıkları gelirsizlik belgesini yanlarında bulunmaları gerekiyor.

Ev hanımları, başvuru dilekçesi, SGK’dan vergi muafiyetlerinin bulunmadıklarına ilişkin alabilecekleri belge ve gelirsizlik belgesi ile birlikte başvurularını gerçekleştirebiliyorlar.

Emlak vergisi muafiyet hakkı mevcut olmasına rağmen daha önce emlak vergisi ödeyen ev hanımları, ilgili belediyeye başvurup, son 5 yıl geriye dönük vergi ödemelerinin iadesini talep edebiliyorlar.

Bu yazımızda kısaca ev hanımı emlak vergisi muafiyeti şartları nelerdir? Ev hanımları, emlak vergisi öder mi? vb. konuyla ilgili olarak merak edilen soruları yanıtlamaya çalıştık.

Sizler de konuyla ilgili her türlü soru ve görüşlerinizi yazımızın yorum kısmına yazabilir, önerilerinizi değerli okuyucularımızla paylaşabilirsiniz.

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu